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京都市山科区の特色
南は伏見区、醍醐地区、東は滋賀県大津市との県境に接する京都府京都市山科区は、古くから交通が発達しており、江戸時代は東海道の街道町として栄えていました。三方を大文字山・音羽山・牛尾山に囲まれ、区内には山科川が山々の恩恵を受け豊かに流れています。明治初期にその当時最高の土木技術で建設された運河・琵琶湖疏水の両岸には約2,000本の桜が植えられ、期間中はライトアップされることも合いまって、市内のみならず市外からも多くの観光客が訪れる桜の名所です。他にも、京都最古の天皇陵である天智天皇陵や毘沙門堂、山科本願寺などが京都府京都市山科区で有名な観光名所として挙げられます。京焼・清水焼、京扇子、京仏具など伝統産業が盛んで、中でも京焼・清水焼きは毎年秋に大陶器市「清水焼の郷まつり」が開催され賑わいをみせています。JR京都駅から東海道本線でおよそ5分、JR敦賀駅からJR北陸本線でおよそ95分、米原駅からJR東海道本線でおよそ45分の山科駅を下車します。大阪からはJR京都線新快速利用で約35分、神戸からはJR京都線新快速の利用で約95分で山科駅に到着します。JR線のほか、京阪電鉄、京都市営地下鉄も通っており、アクセスしやすい地域です。教育施設が整っており、小学校、中学校、高等学校が多く、さらに大学も京都府京都市山科区にあります。私立運営の幼稚園が約10件、保育園も市立・民間・認定こども園合わせて30件近くも地区内にあり、充実した保育・教育環境といえます。山々に囲まれた雄大な自然、教育環境も充実し交通のアクセスも便利な京都府京都市山科区で、新築一戸建て・中古戸建て・マンション・土地をお探しになりませんか？
土地
土地を探す際にまず実施する作業は絞込作業となりますが、希望する条件を軸に予算や周辺施設、面積、建築形態などの要素から絞込を実施します。尚、予算の目安としては地価公示を参考にする事が出来ます。標準地の１平方メートルあたりの正常な価格は毎年1月1日時点に判定され、地価公示として3月中旬に発表されます。絞込作業を終えてやっと具体的な土地探しへと移る事が出来ます。限られた時間の中から効率よく希望に沿った土地を探す手段として近年多く利用されているのは専門のWEBサイトから検索を実施するという方法です。多くの情報源に触れる事が出来、すぐに問い合わせを実施する事も出来ます。実際、問い合わせをすると専門的な知識を持った専門家に相談する事が出来、親身な相談を受ける事が出来ます。ではイメージが明確になっていない場合はどのようにすれば良いでしょうか。そんな方はまずWEBサイトを利用して土地の一覧を確認する事から始めると良いと思います。販売されている土地を見ていく事で明確なイメージも自ずと湧いてくる事でしょう。また注意しなければならない点としては良い土地はすぐに売れてしまうという事です。土地は本来、競争率が高いものであるため、少しでも気になる土地があった場合、すぐに問い合わせをすることをオススメします。また、変形地が実は優良な土地だった、目で見て確認した希望の土地が思っていたより良くなかったというケースもよくあります。土地探しの事でお困りでしたら、弊社のサイトからお問い合わせください！
センチュリー21 西日本不動産情報センターは、お客様のご希望に合わせた探し方で京都・滋賀の不動産購入や売却のサポートを致します。 
