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京都市山科区の特色
南は伏見区、醍醐地区、東は滋賀県大津市との県境に接する京都府京都市山科区は、古くから交通が発達しており、江戸時代は東海道の街道町として栄えていました。三方を大文字山・音羽山・牛尾山に囲まれ、区内には山科川が山々の恩恵を受け豊かに流れています。明治初期にその当時最高の土木技術で建設された運河・琵琶湖疏水の両岸には約2,000本の桜が植えられ、期間中はライトアップされることも合いまって、市内のみならず市外からも多くの観光客が訪れる桜の名所です。他にも、京都最古の天皇陵である天智天皇陵や毘沙門堂、山科本願寺などが京都府京都市山科区で有名な観光名所として挙げられます。京焼・清水焼、京扇子、京仏具など伝統産業が盛んで、中でも京焼・清水焼きは毎年秋に大陶器市「清水焼の郷まつり」が開催され賑わいをみせています。JR京都駅から東海道本線でおよそ5分、JR敦賀駅からJR北陸本線でおよそ95分、米原駅からJR東海道本線でおよそ45分の山科駅を下車します。大阪からはJR京都線新快速利用で約35分、神戸からはJR京都線新快速の利用で約95分で山科駅に到着します。JR線のほか、京阪電鉄、京都市営地下鉄も通っており、アクセスしやすい地域です。教育施設が整っており、小学校、中学校、高等学校が多く、さらに大学も京都府京都市山科区にあります。私立運営の幼稚園が約10件、保育園も市立・民間・認定こども園合わせて30件近くも地区内にあり、充実した保育・教育環境といえます。山々に囲まれた雄大な自然、教育環境も充実し交通のアクセスも便利な京都府京都市山科区で、新築一戸建て・中古戸建て・マンション・土地をお探しになりませんか？
新築戸建
新築戸建ては、耐震性、耐熱性など住宅の性能が優れていることがおおく、耐用年数はゼロからスタートなので安心して住むことができます。中古戸建ては昔の建築基準法をもとに建築された物件があるため改築しないといけない場合がありますが、新築戸建ては、現在の基準に基づいた物件を購入できます。また、2000年（平成12年）4月1日から施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律（一般的に品確法と呼ばれる）によって、新築の住宅は完成引き渡しの後から10年間何らかの欠陥が見つかれば無償で保障される義務があるため、安心して購入できます。庭付きの家でご家族とガーデニングなどをしたいとお考えでしたら、一戸建ての購入をオススメします。マンションと比べ、土地建物が所有者専用の一戸建ての方がリフォームや耐震補強なども自由に行うことができます。新築戸建ての場合、土地も資産となるため、数十年後に土地の価値を専門家と見極めながら、価値が出ると考えられるエリアの土地を意識して購入を検討されることもオススメします。弊社では、京都・滋賀の新築戸建てを豊富に取り扱っております！新築戸建てのご購入をお考えでしたら、お気軽にお問い合わせください。
センチュリー21 西日本不動産情報センターは、お客様のご希望に合わせた探し方で京都・滋賀の不動産購入や売却のサポートを致します。 
